侵权责任纠纷 （2017）粤03民终20328号
裁判要旨
本案为排除妨害纠纷案件。依据（2016）粤03民终15602号民事判决书认定的事实，汇鑫物业公司未取得奥特佳公司同意，擅自处分奥特佳公司物业使用权，侵害了奥特佳公司作为所有权人的合法权利，应承担相关侵权赔偿责任。汇鑫物业公司应将涉案物业归还奥特佳公司，并赔偿奥特佳公司占用期间的损失。奥特佳公司请求以政府部门公布的指导租金标准计算涉案物业损失，有合法依据，一审法院依法予以准许。因此，经计算，汇鑫物业公司应赔偿奥特佳公司2016年5月1日至2016年12月12日期间的占有使用费金额为1498076.63元[1689.97平方米×120元/月×7个月+1689.97平方米×120元/月×12/31个月]。至于第二项诉讼请求，根据奥特佳公司提交的信访复函等证据，奥特佳公司未能举证证明涉案房产至今存在停水、停电的情况，奥特佳公司亦未能举证证明涉案房产已经出租，因汇鑫物业公司停水停电行为造成其未能收取租金，造成其租金损失的情况，因此，其第二项诉讼请求，一审法院不予支持。据此，一审法院根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人
摘要
深圳市世纪汇鑫物业管理有限公司与奥特佳信息咨询（深圳）有限公司排除妨害纠纷二审民事判决书 侵权责任纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终20328号上诉人（原审被告）：深圳市世纪汇鑫物业管理有限公司。法定代表人：李振平，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李雪波，广东鹏乾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：奥特佳信息咨询(深圳）有限公司。法定代表人：陈红卫，系该公司董事长。委托诉讼代理人：宁凌波，广东晟典律师事务所律师。上诉人深圳市世纪汇鑫物业管理有限公司（以下……