房屋租赁合同纠纷 （2018）内0105民初9906号
裁判要旨
本案的争议焦点为双方签订的《房屋租赁合同》是否有效，双方租赁合同关系解除日期如何确定。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效”。 本案在庭审中，褚文亮自认该房屋属于其自建房屋，并未取得建设工程规划许可证，故其与高硕签订的《房屋租赁合同》为无效合同。 但根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般予以支持”。 关于租金问题，褚文亮要求高硕偿还拖欠的2018年租金5000元的诉讼请求，高硕在庭审中认可欠付2017年9月22日至2018年9月22日的房屋租金5000元的事实，但其辩称是由于房屋漏水造成机器设备损害，因此没有全额支付褚文亮租金。 但高硕没有提交相关证据证明其抗辩，且该扣除款项已经褚文亮认可，故对高硕
摘要
褚文亮与高硕房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市赛罕区人民法院民事判决书（2018）内0105民初9906号原告:褚文亮,男,住内蒙古呼和浩特市。 委托诉讼代理人：胡明亮，内蒙古网银律师事务所律师。 被告:高硕,男,住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：周海涛，内蒙古上都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖婕，内蒙古上都律师事务所律师。 原告褚文亮与被告高硕房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭……