房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1971民初3841号
裁判要旨
本案是房屋租赁合同纠纷。 被告陈亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃当庭抗辩及质证的权利。 被告确认涉案的租赁物没有建设工程规划许可证，也没有其它证据显示涉案的租赁物有建设工程规划许可证，因此本院认定原、被告签订的《租赁合同》因涉案的租赁物没有建设工程规划许可证应当被认定为无效。 合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还的或者没有必要返还的，应当折价补偿。 由于合同无效，故本院对原告要求被告退还押金48000元的诉讼请求予以支持。 原告与两被告签订的《房屋租赁合同》无效，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，有过错的一方应当赔偿对方因合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 被告在案涉租赁物未取得建设工程规划许可证的情况下与原告签订《房屋租赁合同》，而原告在与被告签订《房屋租赁合同》前也未对案涉租赁物是否已取得建设工程规划许可证进行审查，故原、被告对导致合同无效均存在过错。 依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条：“已形成附合的装饰装修物……不同意利用的，由双方各自按照导致合同无
摘要
李凤环与陈亮房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初3841号原告：李凤环，女，1970年12月25日出生，汉族，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：彭剑，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。 被告：陈亮，男，1982年11月7日出生，汉族，住江西省樟树市，原告李凤环与被告陈亮房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告委托诉讼代理人彭剑到庭参加诉讼……