农村土地承包合同纠纷 （2018）京02民终2085号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力。违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。根据查明的事实，富恒公司与巨邦公司签订的《租赁合同》和《补充协议》，系双方的真实意思表示，内容除涉及经营物流市场部分的相关约定，因改变土地性质，违反法律、法规的强制性规定应属无效外。其余涉及经营富恒公司营业执照范围内的经营项目等相关内容的约定应属合法有效；鉴于巨邦公司因经营物流市场改变土地性质已被政府清退，现富恒公司已经接管了所出租场地，该合同已无法继续履行，现富恒公司要求解除该合同的有效部分理由正当，证据充分，一审法院予以支持。解除时间将以一审法院向巨邦公司送达起诉书副本之日确认。富恒公司主张全部合同合法有效不能成立，一审法院不予采信；巨邦公司所辩合同及补充协议全部无效亦缺乏事实依据，一审法院亦不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，第五十六条，第九十四条第（四）项、第（五）项之规定，判决：一、北京交道富恒农业技术开发有限公司于二〇一六年六月六日与北京巨邦物流有限公司签订的《租赁合同》及《补充协议》中涉及经营物流市场部分的相关内容约定无效。其余有效约定自二〇一七年十月三十一日解除
摘要
北京巨邦物流有限公司与北京交道富恒农业技术开发有限公司农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京02民终2085号上诉人（原审被告）：北京巨邦物流有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇后辛庄村北芦求路中段临3号。法定代表人：黄树伟，总经理。委托诉讼代理人：白望金，北京谦冲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京交道富恒农业技术开发有限公司，住所地北京市房山区窦店镇交道一街东南侧房窑路南。法定代表人：张东梅，总经理。委托诉讼代理人：王冬建，北……