案外人执行异议之诉 （2021）豫01民初67号

本案中，尚建纲作为案外人提出本案执行异议之诉，应当举证证明其对涉案房屋享有足以排除执行的民事权益。尚建纲提交的用地许可证、建房合作协议、建房协议、协议、嵩阳办事处南街二组小南庄安置小区2010年2月门市房分配明细表等在案证据可以相互印证，证明鑫地公司对包括尚建纲家庭宅基地在内的南街二组部分土地进行开发，房屋建成后按照约定向该组村民兑付一定数量和面积的房屋，涉案鑫地华府x号西侧房屋即是尚建纲分得的门市房。故涉案房屋实质系对尚建纲家庭宅基地的补偿安置，尚建纲对涉案房屋享有的权益应当优先于张青花对鑫地公司享有的一般债权，尚建纲要求排除对涉案房屋的强制执行，理由成立，应予支持。综上所述，尚建纲的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，判决如下：不得执行被告河南鑫地房地产开发有限公司名下位于登封市嵩山路与南环路交叉口鑫地华府xx号（不动产权证号：xx）1层西户房屋。案件受理费4300元，由被告河南鑫地房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉

本案中，尚建纲作为案外人提出本案执行异议之诉，应当举证证明其对涉案房屋享有足以排除执行的民事权益。尚建纲提交的用地许可证、建房合作协议、建房协议、协议、嵩阳办事处南街二组小南庄安置小区2010年2月门市房分配明细表等在案证据可以相互印证，证明鑫地公司对包括尚建纲家庭宅基地在内的南街二组部分土地进行开发，房屋建成后按照约定向该组村民兑付一定数量和面积的房屋，涉案鑫地华府x号西侧房屋即是尚建纲分得的门市房。故涉案房屋实质系对尚建纲家庭宅基地的补偿安置，尚建纲对涉案房屋享有的权益应当优先于张青花对鑫地公司享有的一般债权，尚建纲要求排除对涉案房屋的强制执行，理由成立，应予支持。综上所述，尚建纲的诉讼请

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民初67号原告（案外人）：尚建纲，男，汉族，1977年2月5日出生，住河南省登封市。委托诉讼代理人：赵志强，河南班固律师所律师。委托诉讼代理人:马晓草，河南班固律师所律师。被告（申请执行人）：张青花，女，1973年10月16日出生，汉族，住郑州市经济技术开发区。委托诉讼代理人：程伟峰，河南瀛豫律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦梦，河南瀛豫……