土地租赁合同纠纷 （2017）鄂10民再终13号

松滋市教师进修学校要求提前解除与彭昌猛的承包合同，与彭昌猛进行了较长时间的协商，着手清点林木、资产数目，并且就解除承包合同的相关事宜形成了会议纪要。最终没有达成解除承包合同的协议，该校的行为必然会误导彭昌猛放松正常经营管理，导致其经营损失。对此，松滋市教师进修学校存在缔约过失责任，原一审法院判决驳回彭昌猛诉讼请求，显属不当。鉴定意见是特殊证据，根据《民诉法》七十八条、七十九条的规定，鉴定意见必须进行质证才能采信。本院（2016）鄂10民终1177号民事判决采信常德市慧林司法鉴定所《关于松滋市教师进修学校实验基地绿化苗木、经济林果木价值鉴定意见书》是鉴于本案实际，为了减少当事人损失、节约司法资源，但未对该鉴定意见进行质证。同时，关于松滋市教师进修学校应该承担赔偿损失数额问题，本院原二审判决没有具体考虑该校缔约过失责任大小、彭昌猛在解除承包合同前放松经营管理的自身过错、放松管理但经济林木可以自然生长，仍然可以产生一定收益等因素。综上，原一、二审判决认定事实不清，判决结论不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销本院（2016）鄂10民终11

松滋市教师进修学校要求提前解除与彭昌猛的承包合同，与彭昌猛进行了较长时间的协商，着手清点林木、资产数目，并且就解除承包合同的相关事宜形成了会议纪要。最终没有达成解除承包合同的协议，该校的行为必然会误导彭昌猛放松正常经营管理，导致其经营损失。对此，松滋市教师进修学校存在缔约过失责任，原一审法院判决驳回彭昌猛诉讼请求，显属不当。鉴定意见是特殊证据，根据《民诉法》七十八条、七十九条的规定，鉴定意见必须进行质证才能采信。本院（2016）鄂10民终1177号民事判决采信常德市慧林司法鉴定所《关于松滋市教师进修学校实验基地绿化苗木、经济林果木价值鉴定意见书》是鉴于本案实际，为了减少当事人损失、节约司法资源

湖北省荆州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂10民再终13号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）:松滋市教师进修学校,住所地松滋市新江口镇高成大道。法定代表人刘国平，进修学校校长。委托代理人辛太，进修学校员工。委托代理人鄢斌，湖北盛华律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：彭昌猛，男，1962年7月1日出生，汉族，松滋市人，务农，住松滋市。再审申请人松滋市教师进修学校因与被申……