相邻采光、日照纠纷 （2015）宝中民一终字第00148号

不动产相邻各方应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。相邻双方，如一方因另一方的行为造成损失，另一方应当给予合理的补偿。本案被告修建的楼房虽然行政审批手续齐全，但这些批件只能证明建设行为本身符合国家规定，不能证明没有对原告居住的房屋造成遮光影响。故被告修建住宅楼给原告房屋造成遮光影响应当给予补偿。但原、被告签订的《关于施工、建设及后续经营补偿协议书》是在政府部门协调下双方自愿达成的协议，原告已按协议约定领取款项，协议内容已履行完毕，该协议是双方对所涉民事权利的自治处分，具有民事合同性质，在该协议未撤销或确认无效前，其再次主张，显然不符合法律规定。本案中，原、被告对签订的补偿协议中是否包含遮光损失费用发生争议。一审认为，其签订的协议载明“在整个项目施工、建设、周边道路环境改造及后续商场经营期间由被告补偿给新民街秦西住宅楼28户业主的全部费用。”协议内容虽然未明确注明遮光损失费用，但经本院调查参与协调的人员，其均证实，被告给28户业主每户赔偿2万元，其赔偿项目为施工期间噪音污染及后期采光影响费用。因该协议已实际履行完毕，其原告再次主张遮光影响损失，有悖于法律规定

不动产相邻各方应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。相邻双方，如一方因另一方的行为造成损失，另一方应当给予合理的补偿。本案被告修建的楼房虽然行政审批手续齐全，但这些批件只能证明建设行为本身符合国家规定，不能证明没有对原告居住的房屋造成遮光影响。故被告修建住宅楼给原告房屋造成遮光影响应当给予补偿。但原、被告签订的《关于施工、建设及后续经营补偿协议书》是在政府部门协调下双方自愿达成的协议，原告已按协议约定领取款项，协议内容已履行完毕，该协议是双方对所涉民事权利的自治处分，具有民事合同性质，在该协议未撤销或确认无效前，其再次主张，显然不符合法律规定。本案中，原、被告对签

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宝中民一终字第00148号上诉人（原审原告）毕中华，男，1958年10月4日出生，汉族，大专文化。被上诉人（原审被告）宝鸡润宝房地产开发有限公司凤县分公司，住所地陕西凤县双石铺镇宝鸡路1号凤县金凤凰购物中心有限公司7楼，组织机构代码57784633-4。负责人蔡钟克，任该分公司总经理。委托代理人郑兴，陕西康嘉律师事务所律师。上诉人毕中华为与被上……