物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终2418号

当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。原告与移动馨城小区业主委员会签订的《移动馨城物业服务合同》对被告李久伟、赵经娜、王秋菊具有约束力。原告为涉案小区提供了物业服务，原告要求被告支付从2014年11月9日至2016年8月8日共计21个月的物业费71，196元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付滞纳金8，818元的诉讼请求，因不符合《移动馨城物业服务合同》相关约定，本院不予支持。关于被告要求追加李明作为本案被告的请求，因被告提供的《房屋租赁合同》系与沈阳笨猪林餐饮有限公司签订，对该请求，本院不予准许。被告与实际承租人之间的纠纷，被告可另案主张。建设一个祥和、文明的小区不仅需要物业公司按照物业服务合同的约定履行其职责，更需要业主的理解、支持。原告要倾听业主的不同意见，努力提高服务质量，使业主享受超值服务。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《

当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。原告与移动馨城小区业主委员会签订的《移动馨城物业服务合同》对被告李久伟、赵经娜、王秋菊具有约束力。原告为涉案小区提供了物业服务，原告要求被告支付从2014年11月9日至2016年8月8日共计21个月的物业费71，196元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付滞纳金8，818元的诉讼请求，因不符合《移动馨城物业服务合同》相关约定

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2418号上诉人（原审被告）：王秋菊，女，1963年8月28日出生，汉族，住沈阳市和平区。上诉人（原审被告）：李久伟，女，1966年11月13日出生，汉族，住沈阳市和平区。上诉人（原审被告）：赵经娜，女，1971年10月6日出生，汉族，住沈阳市和平区。三上诉人共同委托诉讼代理人：张佳妮，辽宁人民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈……