土地租赁合同纠纷 （2019）闽02民终3892号

市政置业公司与乘坤公司签订的《委托管理合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方应依约履行。本案系土地租赁合同纠纷，市政置业公司是否是案涉地块的权属人不影响案涉《委托管理合同》的效力，乘坤公司以讼争地块系属案外人厦门市思明区洪文社区居民委员会集体所有、与本案处理结果有法律上的利害关系为由申请追加其作为本案有独立请求权的第三人参加诉讼，缺乏依据，不予准许。根据案涉《委托管理合同》约定，乘坤公司的承租期限至2017年6月30日已届满，且市政置业公司在租赁期限届满前已向乘坤公司发函要求腾退讼争地块，乘坤公司应依约将讼争地块清空后交还市政置业公司，无权继续占用。乘坤公司虽否认收到市政置业公司发出的腾退通知书，但其法定代表人杨户强已在相关通知书上签名并备注知悉相关内容，应视为市政置业公司有关腾退讼争地块的通知书已送达乘坤公司，对乘坤公司的抗辩意见不予采信。乘坤公司在合同期满且收到市政置业公司的腾退通知后仍继续占用讼争地块，违反合同约定，构成违约，还应支付市政置业公司相应的土地占用费，市政置业公司主张乘坤公司按案涉《委托管理合同》约定的租金标准支付地块

市政置业公司与乘坤公司签订的《委托管理合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方应依约履行。本案系土地租赁合同纠纷，市政置业公司是否是案涉地块的权属人不影响案涉《委托管理合同》的效力，乘坤公司以讼争地块系属案外人厦门市思明区洪文社区居民委员会集体所有、与本案处理结果有法律上的利害关系为由申请追加其作为本案有独立请求权的第三人参加诉讼，缺乏依据，不予准许。根据案涉《委托管理合同》约定，乘坤公司的承租期限至2017年6月30日已届满，且市政置业公司在租赁期限届满前已向乘坤公司发函要求腾退讼争地块，乘坤公司应依约将讼争地块清空后交还市政置业公司，无权继续

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终3892号 上诉人（原审被告）：厦门乘坤贸易有限公司，住所地厦门市思明区吕岭路东侧西林土堀大榕树旁店面1-3号之二。 法定代表人：杨户强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：卢龙光，福建卓法律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：厦门市市政置业管理有限公司，住所地厦门市思明区梧村街道大厝山路67号。 法定代表人：林仁成，该公司执行董事……