物权保护纠纷 （2015）成民再终字第50号

张文学提交的图纸来自于有关国家机关的档案资料，性质上属于书证，李德凌和红膳堂公司对其真实性也不否认，可作为证据采信，但证明内容以书证记载的内容予以确认。经审查，本院除对一审判决认定的事实予以确认外，另查明，成都市金牛区沙湾路新89号房屋占用的国有建设用地使用权为各建筑物区分所有权人共有。本院认为，张文学请求的基础是李德凌违法搭建占用公共通道影响通行从而要求拆除违法建筑，属于当事人认为物权受到侵害而请求的排除妨害。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一款规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。”则张文学应当对李德凌有在公用通道搭建建筑的行为和搭建建筑属于违法建筑且影响了通行的事实承担证明责任。一方面，李德凌通过司法拍卖取得沙湾综合楼一层房屋所有权时，“讼争通道”已经建成房屋，李德凌作为建筑物区分所有权人并没有搭建建筑物堵塞通道的行为，张文学也没有证据证明李德凌在取得所有权之前有搭建建筑物的行为。另一方面，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规

张文学提交的图纸来自于有关国家机关的档案资料，性质上属于书证，李德凌和红膳堂公司对其真实性也不否认，可作为证据采信，但证明内容以书证记载的内容予以确认。经审查，本院除对一审判决认定的事实予以确认外，另查明，成都市金牛区沙湾路新89号房屋占用的国有建设用地使用权为各建筑物区分所有权人共有。本院认为，张文学请求的基础是李德凌违法搭建占用公共通道影响通行从而要求拆除违法建筑，属于当事人认为物权受到侵害而请求的排除妨害。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一款规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。”则张文学应当对李德凌有

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民再终字第50号申请再审人（一审原告、二审上诉人）张文学，男，汉族，1965年3月6日出生，住四川省成都市新都区军屯镇白碾村5社。委托代理人刘晓东，四川天与律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）李德凌，女，汉族，1964年7月11日出生，住四川省成都市金牛区二道桥街**号*栋*单元**号。委托代理人洪伟，泰和泰律师事务所律师。被申……