所有权确认纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第01808号

杨某诉称的位于武汉市洪山区和平乡大洲村三组1幢2-6-1号房屋，系其父与刘琦在同居期间在未经相关部门审批的情况下私自建造，并未办理相关权属登记。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”；该法第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”故杨某之父杨海文、刘琦均未取得本案讼争房屋的所有权，杨某要求将该房屋过户至其名下的诉讼请求，没有事实和法律依据，不予支持。据此，根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，《中华人民共和民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：驳回杨某的诉讼请求。案件受理费减半后收取100元，由杨某负担。判后，上诉人杨某不服一审判决，向本院提起上诉称：2008年初，刘琦名下位于洪山区和平乡大洲村三组1栋第5层2-5-1室约76平方米的房屋，与杨某的监护人达成转让协议。根据协议杨某的监护人于2008年11月付清全部购房款，刘琦也将武房权证洪字第××号的房屋产权证移交给杨某的监护人。依据2008年6月

杨某诉称的位于武汉市洪山区和平乡大洲村三组1幢2-6-1号房屋，系其父与刘琦在同居期间在未经相关部门审批的情况下私自建造，并未办理相关权属登记。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”；该法第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”故杨某之父杨海文、刘琦均未取得本案讼争房屋的所有权，杨某要求将该房屋过户至其名下的诉讼请求，没有事实和法律依据，不予支持。据此，根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，《中华人民共和

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第01808号上诉人（原审原告）：杨某。法定代理人：杨海文。被上诉人（原审被告）：刘琦。委托代理人：陈彩虹，湖北瀛楚律师事务所律师。上诉人杨某因与被上诉人刘琦所有权确认纠纷一案，不服武汉市洪山区人民法院（2015）鄂洪山和民初字第00270号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。2014年8月，杨某……