相邻损害防免关系纠纷 （2019）苏01民终3196号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。蔡双苗系308室所有权人，在物权受到侵害时，蔡双苗作为权利人可以主张相关权利。李燕408室漏水致蔡双苗308室厨房受损，李燕对本案漏水的事实亦予以认可，李燕应承担相应的责任。现308室已经不再渗水，蔡双苗仅要求李燕赔偿损失，因此李燕应赔偿蔡双苗308室漏水产生的损失。德和公司作出的《评估报告》，对于本次漏水导致308室装修损失评估值为3680元，该鉴定结论客观反映蔡双苗房屋因此本次漏水所产生的具体损失，因此李燕应赔偿蔡双苗漏水损失3680元。同时由李燕的408室引发的本次漏水，导致蔡双苗的房屋不同程度受损，影响了蔡双苗的正常生活，并且蔡双苗需要进行装修维护等，在此期间蔡双苗需要另行租房过渡，因此一审法院根据本案的具体情况，结合当时当地房屋租赁市场的具体价格等因素，酌定李燕赔偿蔡双苗租房费用2600元。对于蔡双苗主张的热水器维修费360元，蔡双苗的举证不足以证明热水器受损以及热水器的受损与本次漏水存在因果关系，因此一审法院不予支持。综上所述，为维护当事人的合法权益。依据《中华人民共和国民法通则》第一

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。蔡双苗系308室所有权人，在物权受到侵害时，蔡双苗作为权利人可以主张相关权利。李燕408室漏水致蔡双苗308室厨房受损，李燕对本案漏水的事实亦予以认可，李燕应承担相应的责任。现308室已经不再渗水，蔡双苗仅要求李燕赔偿损失，因此李燕应赔偿蔡双苗308室漏水产生的损失。德和公司作出的《评估报告》，对于本次漏水导致308室装修损失评估值为3680元，该鉴定结论客观反映蔡双苗房屋因此本次漏水所产生的具体损失，因此李燕应赔偿蔡双苗漏水损失3680元。同时由李燕的408室引发的本次漏水，导致蔡双苗的房屋不同程度受损

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终3196号上诉人(原审被告):李燕，女，1966年3月21日生，汉族，住南京市鼓楼区。被上诉人（原审原告）:蔡双苗，女，1963年9月9日生，汉族，住南京市鼓楼区。上诉人李燕因与被上诉人蔡双苗相邻损害防免关系纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（2018）苏0106民初8709号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年3月26日立案受……