土地租赁合同纠纷 （2019）津02民终7305号

部分有如下认定：“对于租金的支付标准，合同约定电信公司支付税前租金37096元，并负责代扣代缴王建华的营业税及附加税费合计2096元，实际支付税后租金35000元。但2014年11月15日合同到期后，电信公司未再支付租金，亦不存在代扣代缴税费的情形，故租金应按每年37096元计，折合每月为3091.33元。对于租金的支付期间，合同约定租赁期限届满后，如电信公司不续租，应按合同规定及时搬迁并应按实际使用天数支付租金，故电信公司除支付租赁期间的租金外，还应按租金标准支付至实际拆除通信铁塔及附属设施之日。本案中租金自2014年11月16日起算，但因合同解除之日及实际拆除之日在本判决中无法明确具体日期时间，故暂支持至2017年6月15日，共计31个月，按每月3091.33元的标准，租金共计95831.23元。此后租金可待实际拆除之日明确后另案主张；对于王建华主张支付租金利息损失的诉讼请求，因电信公司违约未付租金，王建华该请求符合法律规定，一审法院予以准许，但其主张按年利率6%计算未出示依据，一审法院不予采信，应按照中国人民银行同期贷款利率，并依每期租金支付期限，分期计付利息。对于王建华要求电信

部分有如下认定：“对于租金的支付标准，合同约定电信公司支付税前租金37096元，并负责代扣代缴王建华的营业税及附加税费合计2096元，实际支付税后租金35000元。但2014年11月15日合同到期后，电信公司未再支付租金，亦不存在代扣代缴税费的情形，故租金应按每年37096元计，折合每月为3091.33元。对于租金的支付期间，合同约定租赁期限届满后，如电信公司不续租，应按合同规定及时搬迁并应按实际使用天数支付租金，故电信公司除支付租赁期间的租金外，还应按租金标准支付至实际拆除通信铁塔及附属设施之日。本案中租金自2014年11月16日起算，但因合同解除之日及实际拆除之日在本判决中无法明确具体日期

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终7305号上诉人（原审被告）：中国电信股份有限公司天津分公司，住所天津市西青区兴华七支路9号。负责人：赵昱锋，总经理。委托诉讼代理人：魏建刚，男，该公司法务主管。委托诉讼代理人：苗桂芝，天津四方君汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王建华,男,1973年7月15日生,汉族,住天津市静海区。委托诉讼代理人：周娜，天津致行律师事务所律师……