借款合同纠纷 （2014）芜民二初字第00374号

一、本案所涉原被告签订的借条、《补充协议》、《承诺》均属当事人真实意思表示且未违反法律规定，应当视为有效，对各方当事人具有法律约束力。二、关于王海生提供的借款本金，虽然银行汇款凭证仅有480.5万元，但据原被告签订的补充协议及西山公司、何爱霞的承诺书均认定借款本金为600万元，且被告未抗辩，故本院认定借款本金为600万元。西山公司未按约定的期限及时履行还款义务，显然已构成违约，应当承担相应违约责任。应偿还所欠借款本金及利息。王海生与西山公司于2013年9月7日经结算确认截止2013年9月20日西山公司欠王海生本金600万元及利息101.4万元，其后利息按月息2%计算。故王海生请求西山公司支付截止2014年1月19日的利息119.4万元及至2014年1月20日至实际给付之日止按照月息2%计算的利息的请求未超过补充协议的约定，本院予以支持。三、关于王海生主张对涉案预抵押登记房产享有优先受偿权的问题。根据《中国人民共和国城市房地产管理法》第四十八条“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权”的规定，未取得房屋产权证的房产不可办理抵押登记。本案所涉房屋为尚未办理房屋

一、本案所涉原被告签订的借条、《补充协议》、《承诺》均属当事人真实意思表示且未违反法律规定，应当视为有效，对各方当事人具有法律约束力。二、关于王海生提供的借款本金，虽然银行汇款凭证仅有480.5万元，但据原被告签订的补充协议及西山公司、何爱霞的承诺书均认定借款本金为600万元，且被告未抗辩，故本院认定借款本金为600万元。西山公司未按约定的期限及时履行还款义务，显然已构成违约，应当承担相应违约责任。应偿还所欠借款本金及利息。王海生与西山公司于2013年9月7日经结算确认截止2013年9月20日西山公司欠王海生本金600万元及利息101.4万元，其后利息按月息2%计算。故王海生请求西山公司支付截

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）芜中民二初字第00374原告：王海生，男，汉族，住安徽省南陵县。被告：芜湖西山置业有限公司，住所地安徽省南陵县。法定代表人：章玉海。原告王海生与被告芜湖市西山置业有限公司（以下简称西山公司）借款合同纠纷一案，本院于2014年8月4日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月3日公开开庭进行了审理。原告王海生到庭参加了诉讼，被告西山公司经本院传票……