所有权确认纠纷 （2021）鲁16民终54号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”原告牛海星向本院提起诉讼，主张取得孙平、牛振英原宅基地的使用权、地上房屋的所有权后，在案涉宅基地上拆除旧房重建了新房，并提出确定案涉宅基地及地上房屋的拆迁安置补偿款归原告牛海星所有的诉讼请求，但原告牛海星提交牛振英书写证明条的内容不能证明与案涉宅基地及宅基地上的原房屋具有关联性，在牛海星未提供有效证据证明与孙平、牛振英之间存在合法有效的房屋、宅基地使用权转让合同，亦未提供有效证据证明己方系案涉争议宅基地使用权人的情况下，不能认定案涉城中村改造房屋拆迁补偿安置协议中的相关权益均归原告牛海星一方所有，故本院对原告牛海星提出的本案诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第一百五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”原告牛海星向本院提起诉讼，主张取得孙平、牛振英原宅基地的使用权、地上房屋的所有权后，在案涉宅基地上拆除旧房重建了新房，并提出确定案涉宅基地及地上房屋的拆迁安置补偿款归原告牛海星所有的诉讼请求，但原告牛海星提交牛振英书写证明条的内容不能证明与案涉宅基地
正文（节选）
山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁16民终54号上诉人（原审原告）：牛海星，男，1989年8月13日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。委托诉讼代理人：谭志国，山东民瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵立奎，男，1972年8月26日出生，汉族，住滨州市滨城区，系上诉人牛海星舅舅。被上诉人（原审被告）：孙平，男，1947年1月6日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。委托诉讼代理人：……