土地承包经营权互换合同纠纷 （2019）内06民终1620号

本案争议的主要焦点是：杨某221杨某1、白某互换土地效力问题。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。本案中，一审法院依据杨某221杨某1、白某代表人的陈述、结合证人证言及伊金霍洛旗红庆河镇台格希里村一社的土地台账能够相互印证原告农户用伊金霍洛旗红庆河镇台格希里村一社澄泥圪坨属村集体所有未到户的土地与白某互换，因该地属台格希里村一社集体所有且未承包到户，并非杨某221杨某1承包经营土地，杨某221杨某1并没有证据证明其互换土地取得了台格希里村一社的授权同意，而且互换土地之后台格希里村一社部分村民对白某在涉案土地上砍柳的行为进行干涉、阻止，且台格希里村一社事后并没有追认杨某221杨某1、白某的互换土地行为。因此杨某221杨某1、白某的互换土地行为属于无权处分行为。依据上述法律规定，杨某221杨某1、白某口头达成的土地承包经营权互换协议无效。据此杨某221杨某1主张土地互换协议为有效协议，无事实和法律依据，一审法院不予支持。判决如下：驳回杨某221杨某1的诉讼请求。案件受理费100元由杨某221杨

本案争议的主要焦点是：杨某221杨某1、白某互换土地效力问题。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。本案中，一审法院依据杨某221杨某1、白某代表人的陈述、结合证人证言及伊金霍洛旗红庆河镇台格希里村一社的土地台账能够相互印证原告农户用伊金霍洛旗红庆河镇台格希里村一社澄泥圪坨属村集体所有未到户的土地与白某互换，因该地属台格希里村一社集体所有且未承包到户，并非杨某221杨某1承包经营土地，杨某221杨某1并没有证据证明其互换土地取得了台格希里村一社的授权同意，而且互换土地之后台格希里村一社部分村民对白某

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内06民终1620号 上诉人（原审原告）：杨某221杨某1， 代表人杨某221杨某1，农民，现住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人：井某，内蒙古三恒律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：白某。 代表人白某，农民，现住内蒙古自治区。 上诉人杨某221杨某1因与被上诉人白某土地承包经营权互换合同纠纷一案，不服内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法……