租赁合同纠纷 （2018）津01民终182号
裁判要旨
原、被告双方经协商一致签订的《场地租赁合同》其内容不违反有关法律规定，是合法有效的，双方均应按照合同约定履行自己的义务。现原、被告均诉请解除合同，该合同已无法继续履行，故原、被告签订的《场地租赁合同》应予解除。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。被告作为出租人未在合同约定的2016年10月1日前向原告交付符合条件的租赁场地，故被告的行为构成违约。原告虽然晚于合同约定日期交付给被告100000元的租赁保证金而不是合同约定的200000元，被告至原告起诉前对此未提出异议，不能因此认定原告交纳100000元的租赁保证金的行为构成违约。原告未交足200000元租赁保证金并不影响合同的履行，被告主张原告未按合同约定交纳200000元租赁保证金系原告违约在先，并要求原告赔偿违约金568000元，一审法院不予支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，有权要求赔偿损失。原、被告之间的《场地租赁合同》解除后
摘要
天津珠江京津新城房地产开发有限公司、领域（天津）赛车文化发展有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终182号上诉人（原审被告、反诉原告）：天津珠江京津新城房地产开发有限公司，住所地天津市宝坻区九园工业园。法定代表人：张修全，董事长。委托诉讼代理人：崔霄，男，该公司职员。委托诉讼代理人：贺海东，男，该公司职员。被上诉人（原审原告、反诉被告）：领域（天津）赛车文化发展有限公司，住所地天津市南开区红旗南路。法定代表人：袁捷，总经理。委托诉讼……