房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁10民终38号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，贺昌融将案涉房屋出租给孙玺，合同期满后孙玺继续使用房屋，理应按原合同约定支付租金。孙玺辩称房主已委托案外人贾某通知贺昌融解除合同并腾房，且孙玺与贾某就前述2栋房屋签订租赁合同，并支付租金共4万元，贺昌融予以否认，孙玺对此并未提交证据予以证实，不予认定。孙玺据此认为双方间租赁合同失效并无事实和法律依据，不予采纳。贺昌融主张其承租合同期内租金，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，于2017年4月27日判决：孙玺于判决生效后十日内支付贺昌融自2015年12月1日起至2016年4月9日止租金4万元。如果孙玺未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，减半收取400元，由孙玺负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。孙玺提交《委托书》，拟证实贾某委托孙某全权处理案涉房
摘要
孙玺、贺昌融房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终38号上诉人（原审被告）：孙玺，男，1982年1月16日出生，汉族，户籍地荣成市，现住威海火炬高技术产业开发区。委托诉讼代理人：刘秀玲，山东时中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贺昌融，男，1963年2月14日出生，汉族，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：汪小燕，山东海明达律师事务所律师。上诉人孙玺因与被上诉人贺昌融房屋租赁合同纠纷……