租赁合同纠纷 （2018）豫08民终280号
裁判要旨
被告承租焦作市服装工业总公司的房屋，租赁合同到期后，焦作市服装工业总公司将租赁房屋的出租及管理权委托给融致公司，授权其对被告承租的房屋行使出租和管理权，在被告继续使用原租赁房屋的情况下，原、被告形成新的租赁关系。被告向融致公司交纳三万元房租定金后，又向师某支付三万元房租并注明系三年房租。融致公司称师某并非其公司工作人员，但其并未提供证据证实其主张，也未在其向法庭承诺的时间内将师某在其公司负责施工的具体时间告知本院，故融致公司称师某不是其公司人员或负责人的说法，不予采信。综上，被告已交纳的房屋租金为60000元，该租金应系2015年7月6日起至2018年7月5日止计三年的房屋租赁费。原、被告之间虽未签订租赁合同，但融致公司收取租赁费并注明“三年”的行为，应视为对其双方租赁期限的约定，在此期间融致公司在无其他解除双方合同事由存在的情况下，要求解除双方租赁合同并要求被告支付租赁费及搬离租赁房屋的请求，缺乏依据，不予支持。原审法院判决：驳回融致公司的诉讼请求。案件受理费1515元，由融致公司负担。二审中，融致公司提交了如下证据：证据一、证人师某出庭作证：收条内容都是我写的，括号里面的三年是不是
摘要
河南融致发展贸易有限公司、焦作市山阳区怀仁堂大药房租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫08民终280号上诉人（原审原告）:河南融致发展贸易有限公司。住所地：焦作市山阳区建设东路服装公司院内东侧104。法定代表人：王辉，该公司经理。委托诉讼代理人：冯占全，焦作市体化示范区律源法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:焦作市山阳区怀仁堂大药房，个体工商户。住所地：焦作市建设路东段。经营者：丁莉芳。被上诉人（原审被告）:丁莉芳，女……