合同纠纷 （2017）粤19民终1034号

关于原告主体是否适格的问题，原东莞市邮电局1998年因实行邮电分营被撤销，分别成立了东莞市邮政局、东莞市电信局，其中案涉租赁土地使用权益被分配归入东莞市电信局资产范围。2000年9月，东莞市电信局组建了广东省电信公司东莞分公司。2008年1月28日，广东省电信有限公司东莞分公司变更为中国电信股份有限公司东莞分公司，即本案原告。电信东莞分公司由原来的东莞市邮电局撤销分立变更而来的过程，有电信东莞分公司提供的一系列证据可以证明，其作为原东莞市邮电局与原东莞市万江区办事处小享管理区所签订的合同书的权利义务的继受者，向一审法院提起诉讼，主体适格。关于案涉土地小享居委会是否有交付给电信东莞分公司实际使用的问题，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十六条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。据此，向承租人交付租赁物，是出租人的法定义务。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款的规定，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。据此，小享居委会应就其有无向电信东莞分公司交付租赁土地承担相应的举证责任。而电信东莞分公司就

关于原告主体是否适格的问题，原东莞市邮电局1998年因实行邮电分营被撤销，分别成立了东莞市邮政局、东莞市电信局，其中案涉租赁土地使用权益被分配归入东莞市电信局资产范围。2000年9月，东莞市电信局组建了广东省电信公司东莞分公司。2008年1月28日，广东省电信有限公司东莞分公司变更为中国电信股份有限公司东莞分公司，即本案原告。电信东莞分公司由原来的东莞市邮电局撤销分立变更而来的过程，有电信东莞分公司提供的一系列证据可以证明，其作为原东莞市邮电局与原东莞市万江区办事处小享管理区所签订的合同书的权利义务的继受者，向一审法院提起诉讼，主体适格。关于案涉土地小享居委会是否有交付给电信东莞分公司实际使用

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终1034号上诉人（原审被告）：东莞市万江区办事处小享社区居民委员会。地址：东莞市万江区小享社区。法定代表人：叶润彭，该社区居委会书记。委托诉讼代理人：李爱东，广东汉章律师事务所律师。委托诉讼代理人：石旭，广东汉章律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国电信股份有限公司东莞分公司。地址：东莞市东城区火炼树东莞大道**号。负责人：胡志良……