房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1402民初9479号
裁判要旨
给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 本案中，原、被告签订《协议》前，涉案房屋所在土地已经被查封,被告明知所售房产存在重大瑕疵，未尽到如实告知义务，致使原告合同目的无法实现，故被告构成违约，原告要求解除所签协议、要求被告双倍返还定金200万元，本院予以支持；被告关于“签订购房协议的时候，已经明确告知土地权的状况，不存在隐瞒真相的情况”的辩解意见，虽然《协议》中约定“乙方对甲方及项目现状已充分了解”，但未明确注明项目是何现状，被告亦不能提交其他证据证明其已经将土地被查封的现状对原告进行了明确的告知，故对该辩解意见，本院不予支持；被告关于“是原告违约在先，没有按照约定支付房款，被告没有任何违约的事实”的辩解意见，因被告明知所售房产存在重大瑕疵，未尽到如实告知义务，存在过错，系被告违约，故对该辩解意见，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百一十五条之规定,判决如下:一、解除原告马振西与被告商丘永商五金机电有限公司于2018年1月17日签订的《协议》；二、被告商丘永商五金机电有限公司双倍返还原告马振
摘要
马振西与商丘永商五金机电有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省商丘市梁园区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1402民初9479号原告：马振西，男，汉族，1984年3月6日出生，住河南省虞城县。 委托诉讼代理人：王芳杰，河南向东律师事务所律师。 被告：商丘永商五金机电有限公司，住所地:河南省商丘市开发区方域路与阳光路交叉口东北角，统一社会信用代码：914114000613635856。 法定代表人：吕宁，总经理。 委托诉讼代理人：王昱森，河南旷奇……