房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终8958号
裁判要旨
姜艳虽未在房屋买卖协议上签字，但根据该院认定的有效证据及双方当事人陈述，可以认定房屋买卖协议成立生效，双方均应遵照履行。现姜艳未按合同约定如实告知案涉房屋存在抵押贷款的事实，且在浙家房产公司多次催告履行交房过户的义务下明确表示房屋不予出售，已构成根本性违约，故董拓、姜艳之间的房屋买卖协议依法应予以解除。房屋买卖协议解除后，姜艳作为收受定金一方，不履行约定的义务，应双倍返还董拓所交付的定金即200000元，扣除姜艳及浙家房产公司已返还的102000元，尚应返还董拓定金98000元。董拓关于要求浙家房产公司承担共同返还双倍定金的诉讼主张，缺乏事实和法律依据，该院不予支持。姜艳关于董拓未按约定期限支付首付款违约在先及董拓认可收受其82000元解决纠纷的辩称意见，缺乏事实和证据证明，该院不予采信。综上所述，对董拓诉讼请求中的合理部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百一十五条之规定，于2018年10月15日判决：一、董拓与姜艳之间的房屋买卖协议于判决生效之日起解除；二、姜艳返还董拓定金98000元，于判决生效之日起十日内付清；三、驳回董拓的其他诉
摘要
姜艳、董拓、房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终8958号 上诉人（原审被告）：姜艳，女，1984年10月23日出生，汉族，住桐庐县。 委托诉讼代理人：韩杰，浙江海群律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：董拓，男，1989年8月8日出生，汉族，住桐庐县。 原审被告：桐庐浙家房产中介有限公司，住所地：桐庐县瑶琳路166号。统一社会信用代码：91330122MA28MWD67U。……