商品房委托代理销售合同纠纷 （2016）京02民终2418号

依法成立的合同对双方当事人具有约束力，一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿责任等违约责任。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据查明事实，霄云华园公司将霄云国际项目委托国利京业公司进行推广服务和代理销售，除顶层、次顶层和销售办公室302号房屋外，国利京业公司已将剩余房屋全部销售完毕，霄云华园公司已将2011年10月份之前（包括2011年10月份）的推广服务费和销售代理费按照双方合同约定全部支付完毕。现国利京业公司要求霄云华园公司按照双方合同约定即推广服务费按实际销售额的1.44%和销售代理费按照实际销售额的1.2%支付2011年10月份之后未付的推广服务费人民币3180596元和销售代理费人民币2650496元，共计5831092元。国利京业公司的该诉请，理由正当，法院予以支持。关于霄云华园公司所称国利京业公司未履行推广合同的抗辩意见，因霄云华园公司将推广和代理均委托给国利京业公司，现国

依法成立的合同对双方当事人具有约束力，一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿责任等违约责任。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据查明事实，霄云华园公司将霄云国际项目委托国利京业公司进行推广服务和代理销售，除顶层、次顶层和销售办公室302号房屋外，国利京业公司已将剩余房屋全部销售完毕，霄云华园公司已将2011年10月份之前（包括2011年10月份）的推广服务费和销售代理费按照双方合同约定全部支付完

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终2418号上诉人（原审被告、反诉原告）北京霄云华园置业有限公司，住所地北京市朝阳区东直门外东三环北路霄云路28号，组织机构代码10163XXXX。法定代表人何奕瑄，总经理。委托代理人张喜邦，北京友恒律师事务所律师。委托代理人会岩，女，1989年7月23日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京国利京业房地产经纪有限公司朝阳分公司，住所地……