房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终10556号
裁判要旨
黄俊与胡桂兰签订的《上海市房地产买卖合同》系双方真实意思，合法有效，均应恪守并履行。合同约定过户期限为2016年9月30日前，双方于2016年10月16日共同办理过户手续的行为，可以视为双方对此已协商一致。虽然当天未完成过户的原因是黄俊被认定为非上海户籍，但房地产登记部门又于2016年11月18日通知黄俊准予办理过户，可见经房地产登记部门研究后认定黄俊可以购买系争房屋，过户的障碍已经消失。因此，胡桂兰认为黄俊没有购房资格而发出的解除通知，没有事实依据，不发生效力。黄俊要求继续履行合同的诉讼请求，一审法院予以支持。胡桂兰要求确认合同解除及主张违约金的反诉请求，一审法院不予支持。黄俊同意向胡桂兰支付购房余款1,530,000元、补偿款70,000元，一审法院予以确认。一审法院判决：一、黄俊与胡桂兰就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》继续履行；二、胡桂兰于判决生效之日起十日内，将上述房屋过户至黄俊名下；三、黄俊于判决生效之日起十日内，向胡桂兰支付购房款1,530,000元；四、黄俊于判决生效之日起十日内，向胡桂兰支付补偿款70,000元；五、胡桂兰要求确认《上海市房地产买卖合同》于201
摘要
胡桂兰与黄俊房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终10556号上诉人(原审被告、反诉原告)：胡桂兰，女，1951年8月16日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：许静霞，江苏漫修律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：黄俊，男，1981年12月13日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人陈佳佳，上海申浩律师事务所律师。上诉人胡桂兰因与被上诉人黄俊房屋买卖合同纠纷一案，不……