房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终1003号
裁判要旨
系争房屋虽然登记在胡建国名下，但系胡建国与张兰珍在婚姻关系存续期间共同购买，胡建国与张兰珍共同共有。黄律群与胡建国之间《房地产买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，且得到张兰珍的确认，现胡建国及张兰珍对继续履行上述合同均无异议，故对黄律群要求继续履行合同的诉请予以支持。双方约定在2017年10月15日前完成网签，然最后网签未成功，本案争议焦点在于胡建国以网签合同价格并非真实交易价格为由拒绝网签是否构成违约。一审法院认为，网签合同上的交易价格并非双方约定的真实价格，胡建国在上述价格未得到修正的情况下拒绝签订网签合同，于法有据。故黄律群所谓胡建国违约的诉称，难以采信，对黄律群要求胡建国支付违约金及租金损失诉讼请求不予支持。关于评估费，虽然委托人写着胡建国，实际确由黄律群签署估价业务约定书，关于费用问题也未约定由胡建国负担，故对此费用不予支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条第（三）项、第六十条、第一百三十条的规定，于二〇一七年十一月二十七日作出判决：一、胡建国、张兰珍于本判决生效之日起十日内协助黄律群办理坐落于上海市奉贤区南桥镇XX路XX号房屋的产权过户手续
摘要
黄律群诉胡建国房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1003号上诉人（原审原告）：黄律群，男，1963年8月8日生，汉族，住上海市徐汇区。被上诉人（原审被告）：胡建国，男，1954年7月14日生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：方英，上海方英律师事务所律师。原审第三人：张兰珍，女，1960年12月13日生，汉族，住上海市长宁区。上诉人黄律群因与被上诉人胡建国、原审第三人张兰珍房屋买……