房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终12844号
裁判要旨
依法成立的合同，对双方具有约束力，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。现本案争议焦点在于：1、双方就系争房屋总价款的真实合意为何？如郭秀娟、赵晓强主张的补偿款和违约金确实存在，其该诉请是否超过诉讼时效？2、邵晶晶主张郭秀娟、赵晓强逾期迁出户口给其造成的损失，是否具有合同依据和法律依据？对争议焦点1：首先，双方就系争房屋曾先后两次网签，第一次网签为2015年3月7日，网签总价款为2,500,000元，并于当日签订《补偿协议》约定另有补偿款100,000元。第二次网签为2015年7月5日，并于当日签订《补充协议》，且网签合同与《补充协议》均确认总房价款为2,600,000元，显然，在后续履约过程中，2015年7月5日的第二次网签合同及其《补充协议》已代替了2015年3月7日的第一次网签合同及《补偿协议》，故双方对于购房价款的真实合意应以后一组合同为准。其次，双方第二次网签时，约定的总价款为2,600,000元，亦与此前双方商定的实际成交价一致。郭秀娟、赵晓强称，因邵晶晶存在违约行为，故第二次网签时，双方在原先议定的总价基础上，增加了100,000元。若确
摘要
郭秀娟诉邵晶晶房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终12844号上诉人（原审被告、反诉原告）：郭秀娟，女，1978年5月6日生，汉族，住上海市松江区。上诉人（原审被告、反诉原告）：赵晓强，男，1981年9月5日生，汉族，住址同郭秀娟。两上诉人之共同委托诉讼代理人：桑成露，上海先诚律师事务所律师。两上诉人之共同委托诉讼代理人：罗新宇，上海先诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：……