房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终2832号

双方于2012年9月16日、2017年9月19日就涉案房屋签订的两份房屋买卖合同均系双方真实意思表示，合同依法成立，且未违反法律、行政法规中的效力性强制性规定，合同当属有效，对双方当事人均具有合同约束力，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。双方于2017年9月19日签订的房屋买卖合同，就房屋的总房价款作出变更，由2,300,000元变更为2,410,000元。现本案中，双方对两被上诉人已付房款的数额持有异议，两被上诉人认为其已付房款为1,250,000元，上诉人则仅就其中的1,190,000元作出确认。一审法院认为，根据两被上诉人提供的自2012年9月15日至2017年9月19日期间的转账支付凭证，两被上诉人共计向上诉人支付1,250,000元，该数额于2017年9月19日的房屋买卖合同中所记载的购房款1,250,000元，两者互相吻合。也正是因为截至双方第二次签订房屋买卖合同之时，两被上诉人已经向上诉人支付1,250,000元，故在房屋买卖合同中，双方对于房款数额作出上述记载。尽管上诉人对其出具1,250,000元房款收据的事实予以否认，但鉴于已有充分证据能够证明两被上诉人已付房

高正君诉阮玉庆房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2832号上诉人(原审被告)：高正君，男，1960年6月22日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：吴雯麒，上海市旭灿律师事务所律师。委托诉讼代理人：李忠发，临安市君港商务酒店员工。被上诉人(原审原告)：阮玉庆，男，1979年8月15日出生，汉族，户籍地上海市，现住上海市闵行区。被上诉人(原审原告)：黄艳丽，女，1979年9月15……