房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终1966号

网签合同价格不影响合同履行，故不需要办理更正手续是错误的。当事人在提交登记机关的房屋买卖合同中虚构交易价格，该条款无效。在广州市现行实施的存量房转移登记的办法，网签合同就是当事人提交登记机关唯一的房屋买卖合同。另，网签合同的价款也是纳税人申报缴纳税费唯一凭据，如网签价款比实际成交价款低十万元，缴纳的税费必然也比实际应当缴纳的低。这明显违反了法律规定，故梁晶晶要求冯进国、朱丽萍配合办理更正登记，是其法定的义务，冯进国、朱丽萍应当予以配合。一审法院不能以双方没有合同约定办理更正的义务而认定为没有违反约定，这是错误的。这是变相地默认了低报价款申报纳税行为的合法性。梁晶晶发函、起诉要求冯进国、朱丽萍更正合同价款，冯进国、朱丽萍拒不更正，属于严重违约行为。另，梁晶晶出售涉案房屋的目的是为了尽快筹集资金，用该房款购买另外一套房产。在签订出售该房产的合同后，梁晶晶就与房产开发公司签订了购房合同的，购买了增城的房产。但是，因冯进国、朱丽萍迟迟不配合办理网签更正登记，那么就无法缴纳税费，而在不缴纳税费的情况下，不动产登记部门是不可能办理产权转移登记的。现冯进国、朱丽萍以2万元定金控制了梁晶晶235万元的

梁晶晶、冯进国房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终1966号上诉人(原审原告、反诉被告)：梁晶晶，女，1979年1月31日出生，汉族，身份证住址：广州市越秀区。委托诉讼代理人：何雁英，广东宏力律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕传文，广东宏力律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：冯进国，男，1971年9月4日出生，汉族，身份证住址：广州市越秀区。被上诉人（原审被告、反诉原告）……