土地租赁合同纠纷 （2015）洛民终字第2439号

大槐树村委会与华润电力公司于2005年1月8日签订的《临时租用土地协议》为合法、有效协议。该协议涉及的土地前期由大唐首阳山公司承租，后期由华润电力公司承租，土地总面积为147.2亩(含边角地23.2亩)，减去大唐首阳山公司征用的土地32.30亩，剩余土地为114.9亩。偃师市政府召开关于大唐首阳山公司征地问题协调会，决定争议土地由大唐首阳山公司租赁。大唐首阳山公司在偃师市政府协调后，仅办理了征地事宜，而未与大槐树村委会协商签订租地协议。华润电力公司在临时租地协议到期后，亦未积极与大唐首阳山公司、大槐树村委会协商租赁土地移交问题，拖延推诿，导致华润电力公司与大槐树村委会之间事实上的租赁合同关系继续存在，大槐树村委会依据2005年1月8日与华润电力公司签订的《临时租用土地协议》，要求解除事实上的租赁合同关系，并要求华润电力公司承担复耕责任，于法有据，应予支持。大唐首阳山公司在偃师市政府协调之后没有与大槐树村委会签订土地租赁合同，导致涉案土地长期荒芜，对土地复耕应与华润电力公司共同承担责任。关于复耕费用承担问题，河南纬达不动产评估有限公司作出城关镇大槐树村临时用地土地复垦项目设计报告，该报告

大槐树村委会与华润电力公司于2005年1月8日签订的《临时租用土地协议》为合法、有效协议。该协议涉及的土地前期由大唐首阳山公司承租，后期由华润电力公司承租，土地总面积为147.2亩(含边角地23.2亩)，减去大唐首阳山公司征用的土地32.30亩，剩余土地为114.9亩。偃师市政府召开关于大唐首阳山公司征地问题协调会，决定争议土地由大唐首阳山公司租赁。大唐首阳山公司在偃师市政府协调后，仅办理了征地事宜，而未与大槐树村委会协商签订租地协议。华润电力公司在临时租地协议到期后，亦未积极与大唐首阳山公司、大槐树村委会协商租赁土地移交问题，拖延推诿，导致华润电力公司与大槐树村委会之间事实上的租赁合同关系继

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第2439号上诉人（原审被告）：大唐洛阳首阳山发电有限责任公司。住所地：偃师市城关西。法定代表人：张小春，该公司董事长。委托代理人（特别授权）：刘刚，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：偃师市城关镇大槐树村民委员会。住所地：偃师市城关镇大槐树村。法定代表人：李晓兵，该村村委会主任。委托代理人（特别授权）：张松涛，河南中冶律师事务所律师……