所有权确认纠纷 （2011）深中法民五终字第65号

本案为所有权确认纠纷案件。虽然不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但该证书只是权利的外在表现形式，具有推定的证据效力，与实际权利状况并不一定完全吻合。如果当事人提供的证据足以证明其是真正的权利人，则应当否定不动产权属证书记载的权利人的权利，支持权利人的请求。本案中，作为登记权利人的吴xx出具了书面说明，承认李xx对涉案房产享有完全的所有权，李xx也出具了购买涉案房产的发票、使用涉案房产的有关证据、涉案房产的物业管理费用也一直是由李xx缴纳，因此，从以上证据应当认定李xx是涉案物业的实际权利人，吴xx只是争议房产的挂名购买人。本院确认深圳市南山区华城海景花园海涛阁8E房产为李xx所有，吴xx应于本判决生效之日起十日内，协助李xx办理涉案房产过户手续。李xx的上诉理由成立，本院予以采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十三条第一款第（三）项、《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，判决如下：一、撤销深圳市南山区人民法院（2007）深南法民三初字第859号民事判决；二、确认深圳市南山区华城海景花园xx房产权为李xx所有。本案一、二审受理费共计200元，鉴

本案为所有权确认纠纷案件。虽然不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但该证书只是权利的外在表现形式，具有推定的证据效力，与实际权利状况并不一定完全吻合。如果当事人提供的证据足以证明其是真正的权利人，则应当否定不动产权属证书记载的权利人的权利，支持权利人的请求。本案中，作为登记权利人的吴xx出具了书面说明，承认李xx对涉案房产享有完全的所有权，李xx也出具了购买涉案房产的发票、使用涉案房产的有关证据、涉案房产的物业管理费用也一直是由李xx缴纳，因此，从以上证据应当认定李xx是涉案物业的实际权利人，吴xx只是争议房产的挂名购买人。本院确认深圳市南山区华城海景花园海涛阁8E房产为李xx所有，

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）深中法民五终字第65号上诉人（原审原告）：李xx，男，汉族，1962年3月27日出生。被上诉人（原审被告）：吴xx，男，1951年4月16日出生，中国香港居民。上诉人李xx因所有权确认纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院（2007）深南法民三初字第859号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明，经……