建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）黔01民初1130号

依法成立的合同受法律保护。双方签订的国有土地使用权出让合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同,双方均应按照合同约定全面履行各自义务。本案当事人对于双方土地出让合同的签订以及原告海明房开公司未按约定的期限支付第二期土地使用权出让金13615万元等事实均不持异议。原告海明房开公司应当承担未按时支付土地使用权出让金的违约责任。关于本案争议焦点，根据双方《国有土地使用权出让合同》第三十条第（三）项“合同约定为分期付款，受让人已按时付清首期款额，剩余款额未能按时支付的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过60日的，出让人有权解除，收回土地使用权，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失”的约定，参照国办发[2006]100号《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》中明确的内容，对原告起诉请求调整违约金的主张，本院难以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法>》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下：驳回

依法成立的合同受法律保护。双方签订的国有土地使用权出让合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同,双方均应按照合同约定全面履行各自义务。本案当事人对于双方土地出让合同的签订以及原告海明房开公司未按约定的期限支付第二期土地使用权出让金13615万元等事实均不持异议。原告海明房开公司应当承担未按时支付土地使用权出让金的违约责任。关于本案争议焦点，根据双方《国有土地使用权出让合同》第三十条第（三）项“合同约定为分期付款，受让人已按时付清首期款额，剩余款额未能按时支付的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过60日的，出让人有权解除，

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民初1130号原告:贵州海明房地产开发有限公司。法定代表人：李思廉，该公司执行董事。委托诉讼代理人：田宪鹏，贵州君跃律师事务所律师。委托诉讼代理人：张涤非，北京市中银（贵阳）律师事务所律师。被告：贵阳市国土资源局。法定代表人：杜华智，该局局长。委托诉讼代理人：王成彦，贵州慧原律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙慧，女,该局职工。原告贵州海明……