物业服务合同纠纷 （2016）冀01民终1759号

另行解决。判决后，均提起上诉，石家庄市中级人民法院审理后，做出（2015）双方石民二终字第01146号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。本案审理中，原告提交小区业主大会记录、田寒冰等部分业主2014年下半年及2015年度交纳物业费票据，用于证实上调物业费系经业主大会讨论同意，被告不予认可。另查明，《石家庄市普通住宅区物业管理服务等级指导标准》规定，物业服务分为一、二、三、四级及等外级，等外级指导价格为0.15元／㎡，并可上下浮动10%。以上有原告提交的证据、被告出庭证人证言及双方当事人当庭为证。原审法院认为，2010年2月22日，原告作为乙方与该小区业主代表贾菊芳、赵志峰签订协议书，约定了物业费标准、物业服务内容，该协议为双方真实意思表示，为有效协议，双方应按约定履行，其后原告依约履行了服务合同。本次诉讼原告称从2014年下半年起上调物业费，向本院提交了小区业主大会记录及部分业主按上调后标准交纳物业费的收据，被告不予认可，并称该物业费上调未经本小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，上调物业费系原告和部分业主自行决定的，应属无效。审理中，原告提交了大会记录，

另行解决。判决后，均提起上诉，石家庄市中级人民法院审理后，做出（2015）双方石民二终字第01146号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。本案审理中，原告提交小区业主大会记录、田寒冰等部分业主2014年下半年及2015年度交纳物业费票据，用于证实上调物业费系经业主大会讨论同意，被告不予认可。另查明，《石家庄市普通住宅区物业管理服务等级指导标准》规定，物业服务分为一、二、三、四级及等外级，等外级指导价格为0.15元／㎡，并可上下浮动10%。以上有原告提交的证据、被告出庭证人证言及双方当事人当庭为证。原审法院认为，2010年2月22日，原告作为乙方与该小区业主代表贾菊芳、赵志峰签订协议书，约定了物

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终1759号上诉人（原审原告）任玉玲。被上诉人（原审被告）李玉花。上诉人任玉玲因物业服务合同纠纷一案，不服石家庄市栾城区人民法院（2015）栾民初字第1419号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明，2010年原告任玉玲从他人处接手鑫源小区物业服务，该小区只有一栋楼房，计36户居民，原告与被……