租赁合同纠纷 （2019）宁0104民初550号
裁判要旨
原、被告签订的《逸家·淘宝商城商铺租赁合同》及《委托经营管理协议书》系其双方真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。 合同签订后，原、被告均应遵循诚实信用原则，按照合同约定履行全面履行各自义务。 原告已依约向被告交纳租金及保证金，但被告未按照合同约定向原告交付涉案商铺，且该商城仍在建过程中，致使合同目的不能实现，现原告要求解除双方签订的合同，被告亦表示同意，故对原告要求解除双方签订的《逸家·淘宝商城商铺租赁合同》及《委托经营管理协议书》的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，被告理应返还收取原告的相应款项，根据原告提交的证据显示其向被告缴纳了租金30600元及租赁经营保证金5000元，合计35600元，被告应将上述款项返还原告。 对于原告要求被告支付违约金31720元的诉讼请求，根据双方合同约定被告推迟30日不能开业须按押金的万分之三向原告支付违约金，由于原告提交的证据不能证实其缴纳过押金，被告对此亦不认可，故对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、第九十七条、第九十八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除原告王
摘要
王琳与宁夏逸家房地产开发有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初550号原告：王琳，女，1980年1月11日出生，汉族，宁夏电视台员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：杨建文，宁夏沙都律师事务所律师。 被告：宁夏逸家房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区进宁南街**。 法定代表人：郭玮，该公司董事长。 委托诉讼代理人:缪正洪，该公司职工，住宁夏回族自治区……