租赁合同纠纷 （2019）粤0114民初1615号
裁判要旨
骏威公司与宋家军签订的《骏壹万邦广场店铺租赁合同》是双方真实意思表示，未违反法律或行政法规，依法成立，合法有效，双方均应恪守履行。 骏威公司依约将涉案商铺交付给宋家军使用，宋家军未按照合同约定向骏威公司支付租金、物业管理费，构成违约，根据合同第16.3条的约定，骏威公司有权单方解除合同。 骏威公司于2018年5月15日向宋家军发出租赁合同解除函，要求解除涉案合同，虽然该函件未投递成功，但依据合同第18.2条的约定，寄出后第3个工作日即视为送达，亦即2018年5月18日视为送达。 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 该法第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。” 因此，涉案合同于2018年5月18日已经解除，骏威公司再要求解除合同已无事实依据，本院不予支持。 诉讼中，宋家军将涉案商铺交还给了骏威公司，因此骏威公司要求宋
摘要
广州骏威房地产开发有限公司与宋家军租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初1615号原告：广州骏威房地产开发有限公司，住所地广州市花都区新华街云山大道21号南座五层，统一社会信用代码：91440114661822693B。 法定代表人：梁汝强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄爱珍，广东合誉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯嘉毓，广东合誉律师事务所律师。 被告：宋家军，男，1980年7月20日出生，……