合同纠纷 （2019）冀04民终6940号

原、被告双方签订的《购房协议》是双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成的，是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。协议签订后，原告按照协议的约定，向被告支付了购房款，履行了自己的义务。被告未按协议的约定，协助原告办理该房屋的登记过户手续，已构成违约，应承担违约责任。 原告的妻子与靳小丽签订《租房协议书》后，原告又签订了《购房协议》，并按约定交纳了购房款，自签订《购房协议》之日起，双方由原来的租赁关系变更为房屋买卖关系。靳小丽应当将自签订《购房协议》之后的租金和保证金返还给原告，应返还的租金为29,590元，保证金为10,000元，合计39,590元。 关于原告主张的损失问题，由于该房屋一直由原告保管使用，原告主张的利息损失，没有事实依据，不予支持。 一审判决：一、李某、靳小丽于本判决生效之日起十日内协助吴文丰办理位于邯郸市丛台区房屋以及附带的一个负二层地下室和323号地下车位的过户登记手续，产生的全部过户费用由李某、靳小丽承担；二、李某、靳小丽协助吴文丰办理该房屋过户登记手续后，吴文丰将剩余购房款20万元支付给李某、靳小丽或者支付给李伟杰；三、李某、靳小丽于本判决生效之日起十日内返

原、被告双方签订的《购房协议》是双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成的，是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。协议签订后，原告按照协议的约定，向被告支付了购房款，履行了自己的义务。被告未按协议的约定，协助原告办理该房屋的登记过户手续，已构成违约，应承担违约责任。 原告的妻子与靳小丽签订《租房协议书》后，原告又签订了《购房协议》，并按约定交纳了购房款，自签订《购房协议》之日起，双方由原来的租赁关系变更为房屋买卖关系。靳小丽应当将自签订《购房协议》之后的租金和保证金返还给原告，应返还的租金为29,590元，保证金为10,000元，合计39,590元。 关于原告主张的损失问题，由于该房屋一直

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终6940号 上诉人（原审被告）：李某，女，2005年6月20日出生，汉族，现住邯郸市复兴区。 委托诉讼代理人：李水全，邯郸市阳光公益法律服务与研究中心律师。 委托诉讼代理人：刘志祥，邯郸市阳光公益法律服务与研究中心律师。 上诉人（原审被告）：靳小丽，女，1983年12月11日出生，汉族，住邯郸市复兴区，系李某母亲。 委托诉讼代理人……