土地租赁合同纠纷 （2021）鲁03民终1057号

原告萌二村委与被告英达焊材公司之间的土地租赁合同依法成立，应当受法律保护。原、被告双方在合同中表明在尊重历史、延续历史的基础上签订涉案土地租赁合同，但并不能排除英达焊材公司本着诚信原则实事求是的确定其实际使用租赁土地亩数的权利。英达焊材公司主张按照实际租赁使用土地的亩数交纳土地使用费正当合理，萌二村委应当在折抵英达焊材公司2019年度应缴纳土地租赁费后，返还英达焊材公司向其多支付的土地租赁费；被告英达焊材公司2016年度、2017年度、2018年度已向原告缴纳了土地租赁费，虽有逾期但原告已然收取且当时未有异议，应视为原告认可对缴纳期限作出变更，其不应当再请求英达焊材公司支付逾期违约金；原告萌二村委主张在合同履行过程中，英达焊材公司未按照双方合同约定交纳租赁费，且存在转租、“私搭乱建”等违约行为，请求解除原、被告于2016年12月29日签订的《土地租赁合同》的证据不足，一审法院不予支持。综上所述，原告萌二村委请求解除原、被告于2016年12月29日签订的《土地租赁合同》等所有诉讼请求，一审法院均不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中

原告萌二村委与被告英达焊材公司之间的土地租赁合同依法成立，应当受法律保护。原、被告双方在合同中表明在尊重历史、延续历史的基础上签订涉案土地租赁合同，但并不能排除英达焊材公司本着诚信原则实事求是的确定其实际使用租赁土地亩数的权利。英达焊材公司主张按照实际租赁使用土地的亩数交纳土地使用费正当合理，萌二村委应当在折抵英达焊材公司2019年度应缴纳土地租赁费后，返还英达焊材公司向其多支付的土地租赁费；被告英达焊材公司2016年度、2017年度、2018年度已向原告缴纳了土地租赁费，虽有逾期但原告已然收取且当时未有异议，应视为原告认可对缴纳期限作出变更，其不应当再请求英达焊材公司支付逾期违约金；原告萌二

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁03民终1057号 上诉人（原审原告）：淄博市周村区萌水镇萌二村村民委员会,住所地周村区萌水镇萌二村。 法定代表人：王峰，主任。 委托诉讼代理人：高传，山东建仑律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：山东英达焊材科技有限公司(原淄博玉环焊材有限公司)，住所地淄博市文昌湖区萌水镇兴萌路185号。 法定代表人：常国信，总经理。 委托诉讼代理人……