租赁合同纠纷 （2018）湘09民终1589号

本案为租赁合同纠纷，双方签订的《某宾馆租赁合同》系双方真实意思表示，内容不存在违反法律法规强制性规定之情形，应为合法有效的合同，合同双方应严格按照合同的约定行使权利和履行义务。双方在租赁合同中约定，合同期满，房屋内装修装饰部分归粮管站无偿所有，穗丰公司投入的装修资金、设备在合同终止时，粮管站对穗丰公司不予补偿，但粮管站添置的电梯经过安全部门鉴定，确能正常使用的，由粮管站按照评估价格对穗丰公司予以补偿，故粮管站仅应对穗丰公司的设施投入中的电梯投入进行补偿，现该电梯确未经安全部门鉴定，但粮管站已对该电梯使用，也未提供证据证实该电梯不能正常使用，故粮管站应对穗丰公司的电梯投入予以补偿，现该电梯经评估价值为86000元，故粮管站应当给予穗丰公司电梯投入补偿86000元。 穗丰公司所加盖的的第五层，不属于装饰装饰，属于扩建。现虽粮管站对案涉房屋何时加盖第五层存在异议，但其亦认可该加层为穗丰公司所建。2006年8月8日，双方签订租赁合同时，粮管站对加层一事就已知情却并未提出反对意见或进行制止，可视为其对穗丰公司加层扩建行为的同意，但双方对扩建造价费用的处理未进行约定，对于未办理合法建造手续的，依法

本案为租赁合同纠纷，双方签订的《某宾馆租赁合同》系双方真实意思表示，内容不存在违反法律法规强制性规定之情形，应为合法有效的合同，合同双方应严格按照合同的约定行使权利和履行义务。双方在租赁合同中约定，合同期满，房屋内装修装饰部分归粮管站无偿所有，穗丰公司投入的装修资金、设备在合同终止时，粮管站对穗丰公司不予补偿，但粮管站添置的电梯经过安全部门鉴定，确能正常使用的，由粮管站按照评估价格对穗丰公司予以补偿，故粮管站仅应对穗丰公司的设施投入中的电梯投入进行补偿，现该电梯确未经安全部门鉴定，但粮管站已对该电梯使用，也未提供证据证实该电梯不能正常使用，故粮管站应对穗丰公司的电梯投入予以补偿，现该电梯经评估

湖南省益阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘09民终1589号 上诉人（原审原告）：南县穗丰商业有限责任公司，住所地南县。 法定代表人：刘勇，该公司经理。 委托诉讼代理人：周禹成，湖南跃海律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：南县粮食企业管理站，住所地南县。 法定代表人：熊建军，该站站长。 委托诉讼代理人：张松，湖南跃海律师事务所律师。 上诉人南县穗丰商业有限责任公司（以下简称穗丰……