合同纠纷 （2016）琼02民终989号

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的，可以解除合同。本案中，《土地承包合同书》承包期至2028年7月21日，现刘毓增明确表示不再履行合同并要求解除合同，东升队亦同意解除该合同，故法院对该合同予以解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条、第九十七条的规定，合同解除后，双方当事人权利义务终止；合同尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据合同性质，当事人可以要求赔偿损失。结合本案具体情况，合同解除后，刘毓增不再向东升队缴纳涉案土地租金，东升队收回涉案土地，故刘毓增主张东升队在解除合同后赔偿其租金192000元于法无据；刘毓增提供的证据不足以证实其已遭受损失4万元，故其主张东升队向其赔偿损失232000元的诉讼请求与查明的事实不符、于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、解除刘毓增与

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的，可以解除合同。本案中，《土地承包合同书》承包期至2028年7月21日，现刘毓增明确表示不再履行合同并要求解除合同，东升队亦同意解除该合同，故法院对该合同予以解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条、第九十七条的规定，合同解除后，双方当事人权利义务终止；合同尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据合同性质，当事人可以要求赔偿损失。结合本案具体情况，合同解除后，刘毓增不再向东升队缴纳涉案土地租金，东升队收回涉案土地，故刘毓增主张东升队在解除合同后赔偿其租金19200

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼02民终989号上诉人（原审原告）：刘毓增。委托诉讼代理人：吉旭，海南唐海律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈俊先，海南唐海律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：海南省国营南滨农场红华社区东升队。负责人：周德荣，该队队长。委托诉讼代理人：李其钊，海南中海律师事务所律师。上诉人刘毓增因与被上诉人海南省国营南滨农场红华社区东升队（简称东升队）解……