所有权确认纠纷 （2014）包民三终字第157号

本案争议房屋在由被告签订商品房买卖合同购买后，其首付款及贷款等费用均由原告负担。通过原、被告双方的协议约定，亦可看出：房屋的实际出资人为原告，原告系借被告名义购买了该争议房屋。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。故本案争议房屋虽未办理产权登记，但不影响原告行使物权确认请求权。故原告请求确认该争议房屋所有权归原告所有的诉讼请求，本院予以支。被告称房屋系用集资款购买，缺乏证据支持，本院不予采信。被告抗辩称企业购买生活用房违反法律规定，不属于本案的审理范围，本案不做审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，判决：确认原告天津中国青年旅行社有限公司为位于包头市昆都仑区钢铁大街光彩国贸大厦A-11-P号房屋的所有权人。案件受理费3650元（原告已预交），由被告孟宪林负担。宣判后，原审被告孟宪林不服，向本院提起上诉称，原审判决事实不清，法律程序不完善，判决不当，请求二审法院依法改判。理由：原审法院仅以上诉人与被上诉人之间签定的协议确认争议房屋的归属

本案争议房屋在由被告签订商品房买卖合同购买后，其首付款及贷款等费用均由原告负担。通过原、被告双方的协议约定，亦可看出：房屋的实际出资人为原告，原告系借被告名义购买了该争议房屋。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。故本案争议房屋虽未办理产权登记，但不影响原告行使物权确认请求权。故原告请求确认该争议房屋所有权归原告所有的诉讼请求，本院予以支。被告称房屋系用集资款购买，缺乏证据支持，本院不予采信。被告抗辩称企业购买生活用房违反法律规定，不属于本案的审理范围，本案不做审理。综上，依照《中华人民共和国

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）包民三终字第157号上诉人（原审被）孟宪林，男，1959年10月30日出生，汉族，现服刑于天津市监狱。委托代理人侯永福，天津易盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津中国青年旅行社有限公司，住所地天津市和平区法定代表人宋志强，董事长。委托代理人郭荣吉，天津安邦律师事务所律师。上诉人孟宪林因所有权确认纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院（……