共有权确认纠纷 （2015）怀中民一终字第571号

根据1981年原新店坪镇公社新田大队第四生产队所立契约可以看出，房屋是卖给唐锦均、唐锦平兄弟的，对于出资情况，因唐锦均、唐锦平双方均未能提交付款的凭证，不能证实谁出资的多少，但可以认定当时该房屋为唐锦均、唐锦平所共有。之后，被告唐锦平一直居住在该房屋，1989年9月6日唐锦平就该房屋办理了《集体土地建设地使用证》，该房屋的宅基地的实际使用人为唐锦平一家人，但此时唐锦平未给予唐锦均房屋补偿。2014年6月13日唐锦平与开发商签订旧房改建合同，在该房屋宅基地上统一规划修建房屋，唐锦平从开发商处获得两个店面，两套住房。本院考虑到以前房屋系唐锦均、唐锦平所共有，现在唐锦平所得补偿也主要是因自己的宅基地升值置换而来，根据民法公平原则及出于家庭和睦的角度，唐锦平应酌情给予原告唐锦均适当补偿10000元。本案经本院调解无效，根据《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十九条之规定，判决如下：一、唐锦平于本判决生效后一个月内补偿唐锦均10000元；二、驳回唐锦均其他诉讼请求。案件受理费2300元，由唐锦均负担1500元，唐锦平负担800元。

根据1981年原新店坪镇公社新田大队第四生产队所立契约可以看出，房屋是卖给唐锦均、唐锦平兄弟的，对于出资情况，因唐锦均、唐锦平双方均未能提交付款的凭证，不能证实谁出资的多少，但可以认定当时该房屋为唐锦均、唐锦平所共有。之后，被告唐锦平一直居住在该房屋，1989年9月6日唐锦平就该房屋办理了《集体土地建设地使用证》，该房屋的宅基地的实际使用人为唐锦平一家人，但此时唐锦平未给予唐锦均房屋补偿。2014年6月13日唐锦平与开发商签订旧房改建合同，在该房屋宅基地上统一规划修建房屋，唐锦平从开发商处获得两个店面，两套住房。本院考虑到以前房屋系唐锦均、唐锦平所共有，现在唐锦平所得补偿也主要是因自己的宅基地

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）怀中民一终字第571号上诉人（原审被告）唐犁春，住湖南省芷江侗族自治县。被上诉人（原审原告）唐锦均，住湖南省芷江侗族自治县，现住芷江侗族自治县。委托代理人龙仁前，湖南杰达律师事务所律师。上诉人唐锦平因共有权确认纠纷一案，不服湖南省芷江侗族自治县人民法院（2014）芷民一初字第439号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年10月20日受理后，……