案外人执行异议之诉 （2018）鲁08民终6094号

土地使用权抵押权的实现以登记为条件，原告与被告曲阜市二轻工业供销总公司未办理抵押登记，土地使用权抵押权未设立。不动产抵押权的设立以登记为条件，原告与被告曲阜市二轻工业供销总公司对所有权权证号为**产未办理抵押登记，抵押权未设立，本院予以认定。故原告主张不得执行抵押权归原告的曲阜市静轩东路34号所有权证权证号为**及土地证号为曲国用（2014）第0819062700**土地使用权，证据不充分，不予支持。抵押权未设立，原告请求确认该宗土地及房屋的优先受偿权归原告，亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：驳回原告董瀛的诉讼请求。案件受理费8800元，由原告董瀛负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案在二审阶段的焦点问题是：董瀛对于涉案已办理抵押登记的抵押物是否享有足以排除人民法院强制执行的民事权利。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院

土地使用权抵押权的实现以登记为条件，原告与被告曲阜市二轻工业供销总公司未办理抵押登记，土地使用权抵押权未设立。不动产抵押权的设立以登记为条件，原告与被告曲阜市二轻工业供销总公司对所有权权证号为**产未办理抵押登记，抵押权未设立，本院予以认定。故原告主张不得执行抵押权归原告的曲阜市静轩东路34号所有权证权证号为**及土地证号为曲国用（2014）第0819062700**土地使用权，证据不充分，不予支持。抵押权未设立，原告请求确认该宗土地及房屋的优先受偿权归原告，亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、《中华人民共

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁08民终6094号上诉人（原审原告）：董瀛，女，1972年8月7日出生，汉族，个体业主，住曲阜市。委托诉讼代理人：盛烨，山东国曜（济宁）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：恒丰银行股份有限公司济宁分行，住所地济宁高新区金宇路**。负责人：韩伟杰，该银行行长。委托诉讼代理人：刘西欣，山东公明政和律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩鲁，山东公明政……