共有权确认纠纷 （2014）一中民终字第01138号

依法成立的合同受法律保护。郑×1等人签订的《37号共建楼房协议及遗产分配原则》系各方当事人真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，应为有效。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。上述共建楼房协议及遗产分配原则中对于37号院内原有6间房屋的继承以及共建房屋16间的分配原则、房屋遇拆迁时如何处理进行了约定，即八子女对遗产共享继承，每人享有遗产八分之一、共建二层房屋由八家共同出资，份额均等。房屋遇拆迁时，按房屋总平米数和房屋总价值等各项补偿计入总价款后八家均分，如果拆迁政策是按照经济适用房指标补偿或按户口指标直接给房（只给七套以下不能平均分为八份时），必须先将拆迁给付的房屋折合成市场合理价格，总金额八家均分。拆迁时如有户口额外补偿部分，由户口持有人本人享有。37号院遇拆迁时协议中各方当事人均应按照协议约定履行。原审法院对于遗产范围的确定、继承人的范围以及各方当事人在遗产中享有的份额，协议效力的认定并无不当。原审法院对各方当事人在共建16间楼房中各享有八分之一份额的认定亦无不当。关于拆迁利益的分割问题以及拆迁置换安置房屋的分割问题：37号院内房屋虽然没有进行产权登

依法成立的合同受法律保护。郑×1等人签订的《37号共建楼房协议及遗产分配原则》系各方当事人真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，应为有效。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。上述共建楼房协议及遗产分配原则中对于37号院内原有6间房屋的继承以及共建房屋16间的分配原则、房屋遇拆迁时如何处理进行了约定，即八子女对遗产共享继承，每人享有遗产八分之一、共建二层房屋由八家共同出资，份额均等。房屋遇拆迁时，按房屋总平米数和房屋总价值等各项补偿计入总价款后八家均分，如果拆迁政策是按照经济适用房指标补偿或按户口指标直接给房（只给七套以下不能平均分为八份时），必须先将拆迁给付的

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第01138号上诉人（原审原告）郑×1，男，1939年3月5日出生。上诉人（原审原告）李×1，男，1940年4月6日出生。上诉人（原审原告）李×2，女，1968年12月17日出生。上诉人（原审原告）李×3，男，1974年5月4日出生。上诉人（原审原告）郑×2，男，1947年1月22日出生。上诉人（原审原告）郑×3，女，1956年9月20……