租赁合同纠纷 （2016）吉05民终622号

双方争议的系租赁合同法律关系。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。”第十二条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外”的规定，广电诉讼主张，其与刘世德签订的租赁合同履行期限已经届满，刘世德应当按照合同约定将租赁物返还广电并恢复原状，广电提交了租赁合同予以了证明。刘世德抗辩主张，其对租赁物进行了改建、扩建，应当给予补偿，其种植的为多年生经济作物，应当给予补偿。且合同未终止，广电无权主张其腾迁。但刘世德未能提交证据证明其抗辩主张。根据庭审提交的证据及陈述，双方签订的租赁合同中明确约定了租赁期限二年；租赁期限届满后，刘世德及时搬出，广电对刘世德的经

双方争议的系租赁合同法律关系。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。”第十二条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外”的规定，广电诉讼主张，其与刘世

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终622号上诉人（原审被告）：刘世德，通化市人，住通化市。被上诉人（原审原告）：通化市广播电视台。法定代表人：陈宝金，台长。委托代理人：吕洪双，住通化市。委托代理人：于伟，吉林通兴律师事务所律师。上诉人刘世德因与被上诉人通化市广播电视台（以下简称广电）租赁合同纠纷一案，不服吉林省通化市东昌区人民法院（2016）吉0502民初76号民事判……