物业服务合同纠纷 （2021）黔02民终2539号

本案法律事实发生在《中华人民共和国民法典》施行前，当时的法律、司法解释有规定的，适用当时的法律、司法解释的规定。原告与被告签订的《六盘水鸿润物业服务协议书》系双方的真实性意思表示，未违反法律的强制性规定，系合法有效的合同，对原告与被告均具有约束力。同时，根据《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释（2009）8号）第六条的规定，“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”本案中，被告依照《六盘水鸿润物业服务协议书》提供了物业服务协议，被告虽对原告物业服务有异议，但未提交足以反驳的证据，故被告应按照协议约定向原告支付物业服务费，从2013年5月起至2021年4月止，共计96个月，被告应支付原告物业服务费2643.84元（27.54元×96个月），故对原告要求被告支付从2013年5月起至2021年4月止物业服务费2643.84元的诉讼请求，予以支持。对原告要求被告支付未

本案法律事实发生在《中华人民共和国民法典》施行前，当时的法律、司法解释有规定的，适用当时的法律、司法解释的规定。原告与被告签订的《六盘水鸿润物业服务协议书》系双方的真实性意思表示，未违反法律的强制性规定，系合法有效的合同，对原告与被告均具有约束力。同时，根据《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释（2009）8号）第六条的规定，“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”本

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔02民终2539号上诉人（原审被告）：叶兆雄，男，1973年1月4日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。被上诉人（原审原告）：六盘水鸿润物业服务有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区南环路松坪2号搬迁街（现南环路1巷23号），统一社会信用代码：91520200785471258P。法定代表人：吴基鸿，系该公司总经理。上诉人叶兆雄因与被上诉人六……