物业服务合同纠纷 （2018）苏0509民初11869号
裁判要旨
根据法律规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，冠鼎公司与吴江经济开发区美岸青城业主大会签订的《苏州市物业服务合同》系合同各方真实意思表示，内容合法有效，合同各方均应严格履行。 现原告冠鼎公司作为物业管理企业已按照合同约定履行了物业服务义务，被告许爱民作为业主有义务支付相应的物业服务费。 被告许爱民未依约交纳自2013年8月17日起至2018年6月30日期间的物业服务费是引起本案诉争的原因，故造成本案纠纷的责任在被告。 原告主张被告许爱民支付上述期间的物业服务费7448元在物业服务合同约定范围之内，且不违反相关法律规定，本院予以支持。 关于原告的滞纳金主张，由于被告逾期付款给原告造成的损失系利息损失，现原告将滞纳金的计算方式调整为以结欠的物业费为基数，自逾期之日起按年利率6%计算至2018年6月30日止，与原告的实际损失相当，本院予以认可。 经本院核算，滞纳金总和为875元。 被告许爱民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提供相反证据，视为其对本案相应诉讼权利的放弃，由此所产生的不利法律后果应由其自行承担。 综上，依照
摘要
11869苏州冠鼎物业管理有限公司吴江分公司与许爱民物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0509民初11869号原告：苏州冠鼎物业管理有限公司吴江分公司，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇交通北路**。 负责人：吴坤荣，该公司经理。 委托诉讼代理人：江和军，该公司员工。 委托诉讼代理人：郭猛，该公司员工。 被告：许爱民，男，1989年8月9日生，汉族，住江苏省阜宁县。 原告苏州冠鼎物业管理有限公司吴江分公司（以下简称冠鼎公司）与……