破产撤销权纠纷 （2020）苏11民终3107号

人民法院受理关于债务人的破产申请后，债务人丧失对其财产的管理、处分等权利，上述权利转由破产管理人行使。2017年8月30日，镇江市中级人民法院依法受理深国投公司破产清算申请，深国投公司作为债务人已丧失对其财产的处分权，故洪敦敏与深国投公司于2017年8月30日签订《商品房买卖合同》，并办理网签备案手续的行为属于无效法律行为，合同无效自始没有法律约束力。由于案涉房屋《商品房买卖合同》签订时已经办理网签备案手续，洪敦敏作为合同一方当事人，在合同无效的情形下，负有协助深国投公司管理人就案涉房屋办理撤销网签备案、恢复原状的义务。洪敦敏答辩称案涉房屋系深国投公司以房抵债转让给案外人潘峰后，再多次转让到洪敦敏手中，本案不属于在破产当日完成的销售。一审法院认为，深国投公司与潘峰于2016年3月30日签订《和解协议》，约定将包括案涉房屋在内的13套房产转让给潘峰用于偿还深国投公司的借款，但该抵债的财产为不动产，双方未办理转让登记手续，协议未发生产权变动的效果，案涉房屋的所有权仍属于深国投公司所有。故对洪敦敏的辩称不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十五条，《中华人民共和国合同

人民法院受理关于债务人的破产申请后，债务人丧失对其财产的管理、处分等权利，上述权利转由破产管理人行使。2017年8月30日，镇江市中级人民法院依法受理深国投公司破产清算申请，深国投公司作为债务人已丧失对其财产的处分权，故洪敦敏与深国投公司于2017年8月30日签订《商品房买卖合同》，并办理网签备案手续的行为属于无效法律行为，合同无效自始没有法律约束力。由于案涉房屋《商品房买卖合同》签订时已经办理网签备案手续，洪敦敏作为合同一方当事人，在合同无效的情形下，负有协助深国投公司管理人就案涉房屋办理撤销网签备案、恢复原状的义务。洪敦敏答辩称案涉房屋系深国投公司以房抵债转让给案外人潘峰后，再多次转让到洪

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏11民终3107号上诉人（原审被告）：洪敦敏，男，1970年12月23日出生，汉族，住福建省南安市。委托诉讼代理人：林海，江苏金东吴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：镇江深国投商用置业有限公司管理人，住所地镇江市京口区正东路34号10楼。诉讼代表人：黄友定，该企业管理人负责人。委托诉讼代理人：孙亮，江苏江成律师事务所律师。上诉人洪敦敏因与……