物业服务合同纠纷 （2019）粤0118民初3981号
裁判要旨
原、被告签订《中森茗苑前期物业管理服务合同》，约定由原告为被告购买的涉案房屋提供物业管理服务，由被告按月支付物业服务费。 《中森茗苑前期物业管理服务合同》是双方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，合法有效。 原、被告双方均应按照合同约定履行各自的义务。 原告对涉案房屋提供了物业管理服务，且被告确认其已于2016年5月8日收楼，故被告作为受益人应按约定交纳物业服务费。 现被告未按时支付物业服务费，其行为已经构成违约。 原告主张要求被告支付2016年8月8日至2019年3月31日止的物业服务费以及物业服务费的违约金，理据充分，本院予以支持。 经核算，2016年8月的物业服务费为125.33元[（87.04平方米×1.8元/平方米）/30天×24天]，2016年9月至2019年3月的每月物业服务费为156.67元（87.04平方米×1.8元/平方米），上述期间内的物业管理费合计4982.1元。 原告主张超出上述金额的物业服务费部分，本院不予支持。 至于违约金的标准。 按照《中森茗苑前期物业管理服务合同》中关于“业主或物业使用人应在每月20日前交纳当月物业服务
摘要
广州佳裕物业管理有限公司与王李物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初3981号原告：广州佳裕物业管理有限公司，住所地广东省广州市增城区新塘镇石新大道168号3幢101物业管理房首层。 法定代表人：黎妙颜。 委托诉讼代理人：梁巨贤，广东华瑞兴律师事务所律师。 被告：王李，男，1990年2月10日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 原告广州佳裕物业管理有限公司诉被告王李物业服务合同纠纷一案，本院受理……