租赁合同纠纷 （2017）辽12民终617号

原、被告签订的两份昌图县粮食国有资产有偿使用合同书系原、被告的真实意思表示，且合同内容不违反相关法律、法规的规定，系有效合同。原告所提供的证据能证明1991年修建的烘干塔、1996年修建地坪2000平、2000年修建水泥地面10000平系重复评估，上述三项评估净值1017600元计算在评估总价394万元中，即按照合同约定使用费的计算方式，被告每年多收取原告使用费45792元，六年共计多收取274752元（1017600*4.5%*6）应予返还。被告应给付多收取的原告租金的利息。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条的规定，判决如下：一、被告应返还多收取的原告租金274752元。二、被告应给付多收取的原告租金的利息：1、自2005年12月31起，以本金35.46万元、按照银行同期贷款利率计算之本判决确定的给付之日止；2、自2008年1月5日起以本金17.73万元、按照银行同期贷款利率计算之本判决确定的给付之日止；3、自2009年10月27日起以本金17.73万元、按照银行同期贷款利率计算之本判决确定的给付之日止；4、自2010年6月10日起以本金17.

原、被告签订的两份昌图县粮食国有资产有偿使用合同书系原、被告的真实意思表示，且合同内容不违反相关法律、法规的规定，系有效合同。原告所提供的证据能证明1991年修建的烘干塔、1996年修建地坪2000平、2000年修建水泥地面10000平系重复评估，上述三项评估净值1017600元计算在评估总价394万元中，即按照合同约定使用费的计算方式，被告每年多收取原告使用费45792元，六年共计多收取274752元（1017600*4.5%*6）应予返还。被告应给付多收取的原告租金的利息。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条的规定，判决如下：一、被告应返还多收取的原告

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽12民终617号上诉人（原审被告）：昌图县国有粮食企业资产经营管理中心，住所地昌图县昌图镇政府大路**号。法定代表人：刘长江，该中心主任。委托代理人：张继衡，辽宁继衡律师事务所律师。被上诉人：于亚军，男，1957年10月15日生，汉族，下岗工人，住昌图县。委托代理人：董广武，辽宁守衡律师事务所律师。上诉人昌图县国有粮食企业资产经营管理中心因与……