金融借款合同纠纷 （2019）桂0502民初3290号
裁判要旨
案涉《个人住房（商业用房）借款合同》、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，是双方在平等自愿的基础上签订，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。 本案原告已依约将借款发放给被告陆凤娇，已履行出借义务，但被告陆凤娇未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，根据借款合同的约定，原告有权解除借款合同并要求提前还款，故原告要求解除双方签订的借款合同及要求被告陆凤娇提前偿还相应的借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 对于原告主张的为实现涉案债权支出的律师代理服务费21170元，当事人在借款合同中对费用的负担已作明确约定，且该费用未超过相关的律师服务收费标准，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 当事人就约定的抵押担保房产仅办理抵押权预告登记，抵押权未设立，故原告要求对案涉房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。 被告北海新河山房地产开发有限公司为借款作最高额连带责任保证，保证期间内，其保证责任不能免除。 被告北海新河山房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告陆凤娇追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条
摘要
中国建设银行股份有限公司北海分行与陆凤娇、北海新河山房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初3290号 原告：中国建设银行股份有限公司北海分行，营业场所广西北海市北海大道鸿海大厦,统一社会信用代码：91450500899304482U。 负责人：李毅，行长。 委托代理人：黎高奇，广西君桂律师事务所律师。 委托代理人：黄连英，广西君桂律师事务所实习人员。 被告：陆凤娇，女，壮族，1988年9月28日出……