房屋买卖合同纠纷 （2018）陕01民终19号
裁判要旨
李佳妮与境商公司、境商第三十七分公司、杜海洋签订的买卖斡旋金协议，没有违反法律的相关规定，系当事人意思的真实表示，应当认定为有效。至于杜海洋代理人辩称的没有合同原件一节，根据合同法的规定，书面形式包括采用数据电文等可以有形的表现所载内容的形式。境商公司的员工通过电子邮件发送到杜海洋处，杜海洋下载、打印并签字后，又拍照发送回中介公司处。这是对李佳妮要约的正式承诺，系合同双方当事人的合意，故而该买卖斡旋金协议是成立并生效的。该协议实质上是为了保障将来签订买卖三方合同而签订的定金合同。协议成立后，李佳妮按约定交纳了十万元定金，但因为杜海洋的行为，导致协议无法履行。根据法律规定和合同约定，杜海洋均应当双倍返还定金为宜。故对李佳妮要求杜海洋双倍返还定金的诉讼请求依法予以支持。由于该定金根据约定由境商公司代收，故而境商公司返还10万元，杜海洋支付作为惩罚的10万元。至于李佳妮要求境商公司承担利息损失一节，没有法律依据，故对李佳妮的该项诉讼请求依法不予支持。综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第十一条、第十六条、第四十四条、第一百一十五条的规定，判决如下：一、解除原告李佳妮与被
摘要
李佳妮与杜海洋、陕西境商房地产营销策划有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终19号上诉人（原审被告）杜海洋。委托诉讼代理人孙张纪，陕西大唐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李佳妮。被上诉人（原审被告）陕西境商房地产营销策划有限公司。委托诉讼代理人李雅敏，该公司员工。委托诉讼代理人车柯，该公司员工。被上诉人（原审被告）陕西境商房地产营销策划有限公司西安第三十七分公司。委托诉讼代理人李雅敏，该公司员工。委托诉讼……